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不能让消费者“背锅”

原标题:不能让消费者“背锅”

肖祖华  住房,对老百姓来说,有着非同寻常的意义,它意味着家,意味着安宁与幸福。房子本来只是冰冷的钢筋水泥,但一本不动产权证,却让老百姓有了归属,有了港湾,体会到家的温暖。  “居者有其屋”是目标黑旗娱乐棋牌游戏模拟器,也是很多人不懈努力的实践。我们身边有不少人,毕生努力为了一套房,挣首付,缴纳税款、还房贷,各种艰辛,最后,房屋所有权还拿不到手。房地产办证已成为人民群众最关心、最直接、最现实的民生实事之一。  房地产办证难,究其根源,主要是房地产开发商违规开发销售,地方和职能部门审批把关不严、监管不到位也是原因之一。从商品交换角度而言,消费者花钱买商品,依法交税款,应该得到等价的商品和服务。消费者购买房屋后,已经足额缴纳了相应的费用,获得不动产权证是消费者最起码的权利。不管是开发商原因还是职能部门原因所导致的不动产权证不能及时办理,消费者都是无辜的,这个后果不该由消费者承担,这个“锅”不应该由消费者来“背”。从法律的角度,不仅应当为消费者及时办理相关证件,还应该追究相关责任方的责任。  房地产办证难,从行业发展角度来看,是房地产行业无序发展的结果。房地产行业发展前期,因为有利可图,一批资质不全、实力不足的开发商杀入房地产,他们抗风险能力低,应变能力差,在开发过程中极易发生烂尾和开发不达标;为追逐利润最大化,一些开发商想尽办法,超范围开发、不按规划图开发、超容积率开发、质量不达标等情况屡见不鲜。这些不良行为,直接导致消费者权益受损,自然影响消费者购房后的办证。  可喜的是,党的十九大以来,在“房住不炒”的总框架下,拿地、审批、销售等监管越来越规范,越来越到位。一批不符合规范的开发商被淘汰,一批不良开发商被处罚,符合规范的开发商在办理不动产权证方面基本规范到位。对于房地产办证历史遗留问题,全省已启动专项行动,进行大清理。这些都为消费者的权益保障提供了强有力的支撑。相信消费者“背锅”的日子在不久的将来一定会结束。

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